English:
CCCD has allocated the 2023 Serna Housing grant funds to support the residents of Shady Lakes Manufactured Housing Community in Fresno County, CA, in the acquisition of the land beneath their homes and to move forward with their transition to a cooperative model. The Office of Governor Newsom announced in June 2023 that CCCD was one of the receipients of the state grant to promote affordable housing in the state.
Like most manufactured park homeowners, the residents of Shady Lakes own their homes but pay a monthly lot rent to the park owner, making them especially vulnerable to changes in park ownership and associated lot rent increases. This was the case for the residents of Shady Lakes, who are nearly 100% low-income farmworkers, and were told their housing community would be sold.
The Center has been engaged with Shady Lakes residents to prevent low-income farmworker displacement and preserve homeownership and affordable housing in Fresno County. This dovetails with the mission of the Serna grant to create stable housing and to prevent lower-income farmworker displacement in Fresno County. The purpose of CCCD’s program is to help residents of manufactured home communities to form a cooperative and purchase the land underneath their homes to become a Resident Owned Community (ROC). CCCD is an affiliate of ROC USA who developed the ROC model and helps implement it nationwide.
CCCD plays a key role in facilitating the purchase and providing critical technical assistance during the resident purchase, but as the name suggests, the residents are the ones steering the ship. ROCs are cooperatively owned by the residents residing in the community. Cooperative ownership offers a proven strategy for increasing access to affordable, stable housing and, from a public policy perspective, are the most cost effective and politically expedient home ownership strategy for households locked out of the current single-family home market.
In a housing cooperative, the community is owned by the cooperative corporation; members own a share of the corporation which entitles them to voting rights and the right to a particular unit. This model can be applied to any type of construction, including single family homes, townhomes, and manufactured home parks (MHPs), such as Shady Lakes.
To learn more about CCCD’s work visit www.cccd.coop and the manufactured home park cooperative program, please visit www.CaliROC.org.
Español:
CCCD Usando la Subvención de Vivienda "Joe Serna, Jr." Para Apoyar a Shady Lakes Manufactured Home Park en el Condado de Fresno
El 1 de junio de 2023, el gobernador Newsom anunció varias subvenciones de vivienda “Joe Serna, Jr.” para ayudar a que los trabajadores agrícolas de California puedan ser dueños de sus viviendas. El Centro Californiano del Desarrollo Cooperativo (CCCD, por sus iniciales en inglés) es un beneficiario de la subvención para apoyar la adquisición de residentes de la comunidad de viviendas prefabricadas de Shady Lakes en el condado de Fresno, CA.
Como la mayoría de los propietarios de casas prefabricadas, los residentes de Shady Lakes son dueños de sus casas pero pagan una renta mensual del lote al dueño del parque, lo que los hace especialmente vulnerables a los cambios de dueños del parque y los aumentos asociados de la renta del lote. Este fue el caso de los residentes de Shady Lakes, quienes son casi 100% trabajadores agrícolas de bajos ingresos, y se les dijo que venderían su comunidad de viviendas.
El Centro se ha comprometido con los residentes de Shady Lakes para evitar el desplazamiento de trabajadores agrícolas de bajos ingresos y preservar la propiedad de vivienda y la vivienda asequible en el condado de Fresno. Esto encaja con la misión de la subvención Serna de crear viviendas estables y evitar el desplazamiento de trabajadores agrícolas de bajos ingresos en el condado de Fresno. El propósito del programa de CCCD es ayudar a los residentes de comunidades de casas prefabricadas a formar una cooperativa y comprar el terreno debajo de sus casas para convertirse en una comunidad de propiedad de los residentes (ROC). CCCD es afiliado con ROC USA, el grupo que desarrolló el modelo ROC y ayuda a implementarlo a nivel nacional.
CCCD juega un papel clave para facilitar la compra y brindar asistencia técnica crítica durante la compra de los residentes, pero como su nombre indica, los residentes son los que dirigen el barco. Los ROC son propiedades cooperativas de los residentes que residen en la comunidad. La propiedad cooperativa ofrece una estrategia comprobada para aumentar el acceso a viviendas asequibles y estables y, desde una perspectiva de política pública, es la estrategia de propiedad de vivienda más rentable y políticamente conveniente para los hogares excluidos del mercado actual de viviendas unifamiliares.
En una cooperativa de vivienda, la comunidad es propiedad de la corporación cooperativa; los miembros poseen una parte de la corporación que les da derecho a votar y el derecho a una unidad particular. Este modelo se puede aplicar a cualquier tipo de construcción, incluyendo casas unifamiliares, casas adosadas y parques de casas prefabricadas (MHP), como Shady Lakes.
Para conocer más sobre el trabajo del CCCD visite www.cccd.coop y para el programa cooperativo de parques de casas prefabricadas, visite www.CaliROC.org.